どうも、うどんです。 仮に1,000万円あって配当利回り5%以上あれば年間50万円(税金引いても40万円)以上になります。 月々4万円弱入ってくるととってもありがたいし、1億円くらいあれば配当だけでの生活もみえてきます。 ということでそのときに買うおすすめ…

どうも、うどんです。 久しぶりの更新です。 とんでもない銘柄をみつけました。 オロ(3983)です。 この企業はERPをクラウドで管理するサービスを提供しています。はい、よくわかりません。 少し調べてみると、企業活動の中でヒト・モノ・情報・資金等の管理…

どうも、うどんです。 最近楽待のサイトを眺めていたらとても利回りのいい物件でかつ、立地もいいものがあり問い合わせてみました。 コロナの影響で楽待などのポータルサイトに掲載されている物件の利回りは上昇しているようです。 話は具体的に進んでいるも…

どうも、うどんです。 緊急事態宣言が全面的に解除される見通しとなりまして、マーケットは株高で反応して今日の日経は20,741円で引けました。 7月には1泊2万円を上限に旅行の補助券など追加の支援策も発表されております。 なんとなくコロナの影響もおちつ…

どうも、うどんです。 このほどバフェットがリーマンショック直後に投資したGSの株式を8割ほど売却し、他の金融株の保有も引き下げたとのことです。 航空株に引き続き金融株もですか。。。 航空株はコロナの影響を受けていて、理解できますが金融株を売却し…

どうも、うどんです。 今回びっくりしたニュースがあったのでとりあげます。 そう、ウォーレン・バフェットが保有する航空会社株をすべて売却したのです。 たしか2月にデルタ航空の株式を買い増ししていたのが、3月に間違いだったと一部売却していたのですが…

どうも、うどんです。 確定申告する人(医療費控除する人、不動産投資してる人、年収すごく高い人)はワンストップ特例が使えません。なので寄附金受領証をとっておいて確定申告するんですが、すごいことに気づきました。 ふるさと納税を6つ以上の自治体にして…

どうも、うどんです。 いま株が安いです。安いといってもけっこう戻っている銘柄も多いのですが。 やっぱり株は安いとこで買わないとダメだと思うんです。いまほんとに苦しいところを仕込もうと考えたら、やっぱりホテル、旅行、インバウンド、コト消費。こ…

どうも、うどんです。 先週、原油価格先物(5月限)がマイナスをつけました。マイナス！ どう意味かというと、原油を買ったらお金がもらえるという意味です。マイナス金利並みに意味がわかりません。 実際は受渡がされるオクラホマ州クッシングでは原油の貯蔵…

どうも、うどんです。 最近区分マンションの提案を受けました。こちらから問い合わせたんですが、コロナで買い手不在で物件価格が下がってたらチャンスと思ったわけなんです。 実際は物件価格、まったくといっていいほど下がってません。ロジックはこうです…

どうも、うどんです。 今回は割高だけど長期的に安心感のある銘柄HENNGEを紹介します。 名前がだいぶ変わってますが、やってることも変わっています。LINEWORKSだったりのコミュニケーションツールや精算システム、クラウド環境への接続をセキュリティを担保…

どうも、うどんです。 株式は全市場で3,700社が上場しているので、その中にはいい銘柄が眠っている可能性はとても高いです。 そしてプロも素人も同じ土俵で戦える透明性が高いのもいいと思います。 今回は今年上場した銘柄でジモティーを紹介したいと思いま…

どうも、うどんです。 最近すごいことに気付いたんです。信用取引は元手の3倍強の取引ができますが、その元手を借入で調達できたらとんでもないことになるなと。長くなるので調達方法はまた別のコラムで書きましょう。 今日紹介するのはブロードバンドセキュ…

どうも、うどんです。 最近は在宅勤務のときが多くて時間をもて余しています。(ちゃんと仕事もしてますよ！笑) 今日紹介するのはツクルバ(2978)です。不動産業界はITが浸透していないんですが、この会社はカウカモという中古リノベ物件のプラットフォームを…

どうも、うどんです。 株が好きなのでしばらく個別銘柄を語ります。 今回紹介したいのはオリックスです！ オリックスってなにやってる会社かというと正直わかりません(笑)なんでもやってます。 祖業はリースですが、金融から不動産から環境から海外から空港…

どうも、うどんです。 株が安いのでなに買おうかと考える時間がすごいワクワクします。 企業の将来をイメージしながらどうしようか考えていると自分もポジティブになれます。 今回はAWS(アマゾンが提供するクラウドサービス)を活用して伸びている銘柄でソル…

どうも、うどんです。 今回はグロース株を紹介したいと思います。グロース株は配当がでない(出すくらいなら事業に振り向ける)けれども高い成長でキャピタルを狙いにいける銘柄のことを言います。 今日ご紹介するのはオープンドア(3926)です！この会社自体は…

どうも、うどんです。 またまた個別銘柄、しかもREITです。 REITについては正直割安だと思います。 不動産の価値って数ヵ月で半値になるもんでしょうか？普通考えられないですよね。 でもそんなことがREIT市場では起こっているんです。なぜなら流動性が高い…

どうも、うどんです。 今回はREITを紹介したいと思います。どうも不動産関連が好きみたいです。 しかもホテル特化型です。 はい、コロナの影響でボロボロです。だいぶ投資口価格があがりましたが、それでも利回りがなんと12.3%あります。NAVも0.5倍です。REI…

どうも、うどんです。 いま株が安いので株がオススメです。 なんの株が儲かるのか、正解はわかりません、永遠のテーマです。正直、確実なものもありませんので、いいと思う銘柄を複数分けて投資するのが最善と考えます。 投資法もバリュー株投資とかグロース…

どうも、うどんです。 いま日経平均は1月の24,000円手前のところから17,000円割れまで下落して、19,000円まで反発しているところです。反発しているといっても高値から20%ほど下げていて銘柄によっては割安感があります。 REIT指数では2,200から1,250まで下…

どうも、うどんです。 先週初めて確定申告にいってきました。 今年はコロナで4/16まで？(１か月)延長されているのでゆっくり申告できました。 【感想】 事前にPCで作成していたのでとても簡単だった。注意点としてはふるさと納税をしてる人は寄附金受領証が…

どうも、うどんです。今回はコロナショックがどう生活に影響しているかをついて考えてみます。コロナショックは感染拡大を防ぐ目的で様々な手が打たれ、実体経済に直接影響している。 人・物の交流が絶たれ、外食、小売りでもすでに店舗を閉めているところも…

どうも、うどんです。 コロナウイルスが世界的に流行しているが、不動産マーケットに対してどう影響するか考えてみる。 今回のコロナで直接的に影響がでているのは①実体経済への影響②株式市場の下落である。 ①はイベント中止や外出自粛、インバウンド消費の…

どうも、うどんです。 昨年11月に購入した物件の不動産取得税の案内が役所から届きました。通常は購入してから半年～一年後にハガキで通知がきます！ 今回、うどんが納める額は購入金額3,170万円の物件に対して…88,000円(家屋)と69,500円(土地)でした！！16…

どうも、うどんです。 コロナの影響で株式、為替、金利の動きが慌ただしくなっています。不動産マーケットはどうでしょうか。 現物の不動産の販売はまだそこまで影響が少ないようですが、REIT指数は急落しています。 ※ちなみにREITとは不動産を証券化したも…

どうも、うどんです。 うどんの場合、金融機関はイオン住宅ローンサービスを利用している。たまたま購入した業者と提携していたのでそこから借りたが、金利も1.8%で繰り上げ返済の手数料もかからないので満足している。 しかしながら物件を三つ購入したとこ…

どうも、うどんです。 この前本社の人がマンションを買ったというので、ローンの利率を聞いたら3年固定 0.3%だった。驚いた。 これで投資用の物件買って、貸すことができればだいぶ利回り良くなる！！！と思うわけですが、オススメはできません。転勤等のや…

どうも、うどんです。 物件価格や利回り、キャッシュフローのバランスってとても大事です。 例えば利回りが一緒でも物件価格が高い方がキャッシュフローはよくなりますし、キャッシュフローがいいからといって利回りが高くなるわけではないんです。 具体的に…

どうも、うどんです。 キャッシュフローについてどう考えているか、うどんの考えをお伝えします。 そもそもキャッシュフローとは以下の計算式です。 物件価格×実質利回り-返済 キャッシュフローがプラスであれば固定資産税だったり、突発的な費用が発生した…