うどん好きの金融マンがFIREを目指すᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ

金融マンであるうどんがFIRE(経済的自立)に向けて、不動産、株式、節税、ライフスタイルと幅広い情報を発信!

株式購入の巻!

どうも、うどんです。

 

マーケット全体が下がる中株式を買付しました。

NYダウが弱気相場入りしたので悲観の中でうどんは買うのです。

しかも9月の権利付きなのにかなり安くなっている印象があります。

今回うどんが買い付けた銘柄は以下の通り!

優待目的

・TOKAI(3167)

・AB&C(9251)

早稲田アカデミー(4718)

成長性目的

・ビザスク(4490)

・メディカルネット(3645)

 

※優待目的の方はABと早稲アカは配当と優待を合わせた総合利回りで10%超になります。

※グロース株は米金利上場による円金利上昇期待から引き続き弱い相場が続いていますが、いまの株価が低位であることは間違いないので継続的に打診買いをしていくと結果的にはよくなると思います。

 

ビザスク(4490)について簡単に。

スポットコンサルのプラットフォームを運営。簡単な市場調査やちょっと専門家に確認したいみたいなことを簡単にマッチさせてしまいます。

昨年米国の同業を大規模M&Aを実施。今期からフルで上乗せされるのでその分大きく売上が伸びている。

これによりクロスボーダーのコンサルも可能に!?

類似のサービスが他にみられないので、プラットフォームとして定着しせえすれば強い競争力がでてくると考える。

社長が女性。

 

ということで将来を期待して買ってみました!!

どうなることやら。

優待目的の方はおそらく底堅い動きになると思います〜。

 

ではまたᕦ⁠ʕ⁠ ⁠•⁠ᴥ⁠•⁠ʔ⁠ᕤ

現状と今後の不動産投資について

どうも、うどんです。

 

うどんの最終目標はFIREすることです!

そのときの資産状況は株式等で6000万円、不動産で6000万円をイメージしてます!

特に不動産は純資産での金額をイメージしています。

その心は不動産の場合はローンを組んで購入するのが一般的で借入を含んだ総資産はあまり意味がなく、純資産で判断すべきだからです。

 

【現状】

現在はワンルームマンションを3戸保有しており、実質の利回りは4%ちょっとでキャッシュフローは月々2万円のプラスという状況です!

借り入れの総額は6435万円です。(当初は6840万円からスタートしているので400万円程度残債は減っています)

収支は固定資産税を加味するとほぼトントンという状況です。

一方、確定申告により不動産所得のマイナスを給与所得のプラスと通算することで年間30-50万円の税金の還付を受けることができております。

 

【今後の方針】

よくある話ですがワンルームマンション投資は資産規模の拡大は遅いです。(その分リスク自体は高くないと考えます)

しかしながら、今後は10年以内にFIREをするという目標と転職を見据えていまある与信を最大限活用するという観点で一棟の収益物件を狙っています。

エリアは大阪を中心とした関西圏で利回り10%超の物件をしっかり運営していくことを想定しています!

不動産投資においてもリスクを取っていこうと思ってます୧⁠(⁠ ⁠˵⁠ ⁠°⁠ ⁠~⁠ ⁠°⁠ ⁠˵⁠ ⁠)⁠୨

 

 

まだFIREには程遠いですが、少しずつ着実にFIREに近づいている実感があります。

 

がんばるぞ!ᕦ⁠ʕ⁠ ⁠•⁠ᴥ⁠•⁠ʔ⁠ᕤ

 

今週の振り返り(9/16~9/23)

どうも、うどんてす。

 

今週の振り返り〜

9/16 1442万円

   ↓

9/23 1421万円


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今週はFOMCで75bpの利上げが決まり、11月12月のFOMCにおいても利上げが継続する状況です。

11月75bp、12月50bpの利上げ予想で政策金利は年末には4.25%に到達。

足元2年債はそれを織り込み4%超の水準まで上昇し、逆イールドが継続しています。

調整利下げはインフレ鈍化が確認されて以降、来年末から始まると予想しています。

いずれにせよ、景気悪化を覚悟して利上げを継続する姿勢が示されています。

財務省が為替介入をしています。円安に歯止めをかけたい意向です。

個人的にはインバウンドの再開で年間3000万人の外国人と5兆円の消費が戻ってくれば一定程度の円高圧力になると期待しています。

対外投資と違って一方方向の為替の移動になるので将来の円安圧力にはなりません。

 

来週、うどん嫁名義で株を購入予定です。

何をいくらで買ったかはまた報告しまっす!

 

ではまたᕦ⁠ʕ⁠ ⁠•⁠ᴥ⁠•⁠ʔ⁠ᕤ

 

 

売上高純利益率の高い中堅企業は 「手間いらず」が1位:日本経済新聞

どうも、うどんです。

 

手間いらずはいい銘柄ですよね。ずっと前から気になってます。

利益率の高さは他社と差別化ができていることの証左です。

手間いらず、1年以上先まで仕事が埋まっているというのには驚きです。

マーケットシェアが拡大してきたら価格決定力の観点で更に強固なビジネスモデルになると思いました。

 

 

今回の日経の記事でうどんが保有しているのは以下です。

エニグモ(3665)

エイトレッド(3969)

どちらも買値より下がっていますがいい銘柄です。

ではまた!ᕦ⁠ʕ⁠ ⁠•⁠ᴥ⁠•⁠ʔ⁠ᕤ

 

 

売上高純利益率の高い中堅企業は 「手間いらず」が1位:日本経済新聞 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC02CBA0S2A900C2000000/

今週の振り返り(9/9~9/16)

どうも、うどんです。

 

今週の振り返り

9/9 1430万円

  ↓

9/16 1442万円

 

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持株会の移管したから増えてるように見える!そうみえるだけ!(笑)

 

たまには業種をポートフォリオを公開します✨


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情報通信、サービスが高くなっています。

成長性の高い企業はこの業種に集中しているのでうどん的には違和感ありません。

不動産はワンルームマンション投資もしているのであまり株式は買わないようにしています。

本格的な金利上昇で小型の不動産会社は吹っ飛ぶ可能性があるので注意しておきましょう。

 

ではまた!ᕦ⁠ʕ⁠ ⁠•⁠ᴥ⁠•⁠ʔ⁠ᕤ

今週の振り返り(9/2~9/9)

どうも、うどんです。

 

今週の振り返り〜

9/2 1304万円

  ↓

9/9 1430万円

 


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何事!?

と思うかもしれませんが、持ち株会の株を移管しただけでした😁

 

持株会では毎月10万円買っているので結構なペースで溜まっていきます。

 

なんか意外にも1500万円が近づいてきた!

着実に資産が増えてるのが確認できて素晴らしい✨

 

ではまた!ᕦ⁠ʕ⁠ ⁠•⁠ᴥ⁠•⁠ʔ⁠ᕤ

 

 

 

コロナと今週の振り返り(8/26~9/2)

どうも、うどんです。

 

今週の振り返りです!

 

8/26 1333万円

  ↓

9/2 1304万円

 


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まぁこんなもん。

ちょっと株価調整してきたので何を買うか思案中。POでプロネクサスが弱い状況。売出しなので希薄化せず割安に買えるチャンスだと思います!

 

うどんはコロナに感染してしまいました。家族まるごとコロナ!

保険金で20万円ちょっとゲットできるようです!このお金を当てに少し贅沢を。。。

そして余ったお金で株を!

 

豆知識!

自治体によると思うけど、レトルト食品などの支援物資を無料で届けてくれる自治体がある!

ウーバーでスーパーマーケットの商品が選べる!

 

では健康に気をつけて!ᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ