どうも、うどんです。
いま日経平均は1月の24,000円手前のところから17,000円割れまで下落して、19,000円まで反発しているところです。反発しているといっても高値から20%ほど下げていて銘柄によっては割安感があります。
REIT指数では2,200から1,250まで下げ、いまは1,550くらいに位置しています。こちらは約30%程度下げています。
上の指数は平均なので個別の銘柄をみていくとより割安な水準まで売られているものがたくさんあります。
とくにコロナの影響が大きい銘柄は影響を受けています。
例えば個別銘柄でMUFG(8306)5.1%、オリックス(8591)5.1%、日本航空(9201)5.5%、武田薬品(4502)5.0%、JT(2914)7.7%、三井物産(8031)5.2%と思い付くだけでも大手の企業で5%越えがゴロゴロあります。
REITでもホテル系で10%前後(減配リスクはありますが)、他でも7%前後がゴロゴロあります。
一方、ワンルームマンションの実質期待利回りは4%くらいでしょうか。
いまだったら繰り上げ返済するより株で運用した方が有利になる可能性が高いので断然株式です！しかも株式の場合、配当だけではなくキャピタルも狙える環境というのも付け加えておきます。
