どうも、うどんです。
ワンルームマンション。しっかり利回りが高く、立地が良いのであれば築年数が古くても問題ないと思う。
なぜなら賃料を下げれば、当然に、入居がつくから。
築年数が20年を越えてくると賃料の下落はいったん下げ止まり、物件の価格も安定してくる。
新築のときの賃料が10万円で、築20年で6万円、築30年で5万円。ざっくりだけどこんなイメージ。
ということで本題。迷ってます。
築30年900万円弱、家賃53000円。
京急本線の各駅、徒歩2分。
実質利回り5.5%、cf16000円。
悩ましい。正直買いたい。
問題は築古なので頭金1割いれる必要があること。
ボーナスがたくさんでれば買います！
ではまたᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ
