どうも、うどんです。
大阪の物件３件目を最終検討する段階までやってきました。
そこそこの駅の隣の駅で築20年、家賃が63,000円、管理費等10,000円、集金代行2,000円、物件価格が1,100万円となります。
実質利回りが5.5%くらいでしょうか。
これから金融機関との調整で、問題なければ３件まとめて購入することになります。
大阪の物件はいれると、一時的にキャッシュフローは改善するのであとは退去のタイミングでできるだけ賃料下げずにやりすごしたいと思います。
とりあえずお金が貯まったらせっせと返済しますかね！
