どうも、うどんです。
この前不動産業者と面談をしてきました。
売主物件しか扱わない業者です。はっきりいいます。レベルがめちゃくちゃ悪いです。
レベルが悪いのは物件が素晴らしいとか立地がいいとか築年数が浅いからとかではなく、、、
業者が利益をたんまり乗っけてるから！！！
です。
当然投資ですから安く買うのがいいわけなんですが、なぜ同じような物件を買うのに、方や実質4.3%、方や実質5.5%。この差はなんなんでしょうか。
これだと同じような価格帯の物件でも月々のキャッシュフローで1万円近く、価格についても数百万変わってきます。
この数百万円が業者の利益です。おそるべし。なので間違っても売り主物件を買うのは辞めましょう。
