不動産
どうも、うどんです。 4人家族でFIREを目指してスタートアップで働く30代です。 こども2人での完全FIREを目指し、株式資産6000万円、不動産資産6000万円の達成を目標に頑張っていますᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ エネチェンジで無事に死亡したうどんです。 追証に迫られ…
どうも、うどんです。 4人家族でFIREを目指してスタートアップで働く30代です。 こども2人での完全FIREを目指し、株式資産6000万円、不動産資産6000万円の達成を目標に頑張っていますᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ 早くも3月にはいり、今年もあっという間に2ヶ月が過ぎ去…
どうも、うどんです。 4人家族でFIREを目指してスタートアップで働く30代です。 こども2人での完全FIREを目指し、株式資産6000万円、不動産資産6000万円の達成を目標に頑張っていますᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ 築古テラスの売買契約が完了しました！ 融資特約をつけて…
どうも、うどんです。 4人家族でFIREを目指してスタートアップで働く30代です。 こども2人での完全FIREを目指し、株式資産6000万円、不動産資産6000万円の達成を目標に頑張っていますᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ さて新年にはいり、新NISAもスタートし、指数全般強い状…
どうも、うどんです。 4人家族でFIREを目指してスタートアップで働く30代です。 こども2人での完全FIREを目指し、株式資産6000万円、不動産資産6000万円の達成を目標に頑張っていますᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ 今日は大納会でした〜、日経平均株価は年間で7000円以上…
どうも、うどんです。 4人家族でFIREを目指してスタートアップで働く30代です。 こども2人での完全FIREを目指し、株式資産6000万円、不動産資産6000万円の達成を目標に頑張っていますᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ 今回はワンルームマンションの入退去の流れについてです…
どうも、うどんです。 月々の資産推移を備忘がてら報告いたします。 忘れてはならない大事な公式 総資産＝(収入-支出)+(資産×運用利回り) ＝PL+BSの運用 いかにPL（損益計算書）を最大化するか、いかに効率よくBS（貸借対照表）を運用するか、いかに継続する…
どうも、うどんです。 さて、今日をもちまして、スーパーエリートサラリーマンを退職いたします！ 9月末の退職ですが有給消化をするのでこの時期になります。 10月からは新しい職場で頑張りたいと思います。 給料半分、社員5人、在宅勤務、スタートアップだ…
どうも、うどんです。 先日三井住友ゴールドカードの申込をしたらキャッシング付帯のため審査が必要となり、そのために滋賀銀行を経由した不動産担保ローンの仮審査が弾かれるようになるというチョンボをしてしまいました。 カードの申込状況を確認するとず…
どうも、うどんです。 月々の資産推移を備忘がてら報告いたします。 忘れてはならない大事な公式 総資産＝(収入-支出)+(資産×運用利回り) ＝PL+BSの運用 いかにPL（損益計算書）を最大化するか、いかに効率よくBS（貸借対照表）を運用するか、いかに継続する…
どうも、うどんです。 ワンルームマンションを売却に向けて動いていたのが、ついに決済が来週と近づいてきました。 世間でまことしやかに噂されている「ワンルームマンションは儲からない」問題について、うどんの体験談をご報告します。 結論、儲かりました…
どうも、うどんです。 今週の振り返りです 5/26 1342万円 ↓ 6/2 1362万円 最近成長株が少しずつ反応している気がする。 エクサウィザーズは買ってから3ヶ月ほどで倍に近いところまで。 生成AIブームでちょっと短期的には買われすぎな気も。 でも長期だから売…
どうも、うどんです。 不動産投資、だめでした。 価格交渉折り合わず。 滋賀銀行はかなり融資が伸びる印象がありました。 次回の投資に向けてしっかり活かそうと思います！ 融資担当者と会話ができるように依頼しているので、築古へのスタンスを聞いてみよう…
どうも、うどんです。 滋賀銀行でローンを検討しているうどんです。 滋賀銀行の場合、4500万円の物件に対して3900万円のローンがでることがわかりました。 差額についても無担保ローンで対応可能ということでした。 諸費用込の915万円で打診をしたところ、な…
どうも、うどんです。 先日アパートを購入したうどんです。 2棟目を購入するためにいろいろと動いています。 オリックスの場合は年収の10倍程度までという要件があり、いまの残債から考えると3000万程度の物件しか買えない。 しかもフルローンを狙うと築浅で…
どうも、うどんです。 今週の振り返り〜 4/21 1353万円 ↓ 4/28 1357万円 金曜日は日銀の金融政策決定会合でした。 植田さんになって初めての会合。 90%が維持の予想だったが、お昼をすぎても会合の結果がでてこない。 なにかあるのでは？と思われたが結果は…
どうも、うどんです。 本日は大阪府のアパートの引渡でした！ 本来は金融機関の応接で契約手続きをするんですが、うどんが広島にいるため不動産仲介業者、司法書士先生に代理でやっていただきました！ ついにうどんは不動産一棟物件のオーナーになりました。…
どうも、うどんです。 月々の資産推移を備忘がてら報告いたします。 忘れてはならない大事な公式 総資産＝(収入-支出)+(資産×運用利回り) ＝PL+BSの運用 いかにPL（損益計算書）を最大化するか、いかに効率よくBS（貸借対照表）を運用するか、いかに継続する…
どうも、うどんです。 今回は急転直下、うどんが保有するワンルームマンションを売却する話についてです！ うどんが保有するワンルームマンションは全部で3戸。 文京区と立川と綱島の物件であるがこの中で売却を想定できるのは文京区の物件である。 具体的な…
どうも、うどんです。 今週の振り返り〜 3/3 1366万円 ↓ 3/10 1403万円 パッと見悪くないけど、金曜日の夜にSVB(シリコンバレーバンク)破綻の情報があったので週明けの月曜日は大幅下落っぽい。 そういえば持株会から200株の移管が完了したのですごいあがっ…
どうも、うどんです。 今週の振り返りです〜 2/17 1274万円 ↓ 2/24 1282万円 直近の売買実績 【売った株】 自社株 オークファン インヴィンシブル投資法人 ギフトHD VTHD オイレス工業 【買った株】 TOKAI HD ジーテクト 九州リース メディカルネット エイト…
どうも、うどんです。 株を売ったり買ったりしたよ！！ 【売った銘柄】合計329万円 自社株！！=200 万円 VTHD900株=45万円 インヴィンシブル投資法人10口=54万円 ワオワールド200株=30万円 不動産取得に向けて現金化多めです。 VTは1000株保有の優待がなくな…
どうも、うどんです。 不動産投資について大いなる進展がありました。 この間検討していたうちの一つ、大東市の物件に買付申込をしました。 ローンが通るのかという点だけクリアできれば晴れて不動産投資家を名乗れる一棟オーナーとなります。 もうすぐです…
どうも、うどんです。 いま不動産投資を本格検討しています。 想定している条件は以下の通り。 エリアは大阪、兵庫、広島 利回り7%以上 築年数、立地は物件次第 フルローン(に近くても)がつくこと 頭金+諸費用が500万まで 金融機関の金利は問わず こんな感じ…
どうも、うどんです。 月々の資産推移を備忘がてら報告いたします。 忘れてはならない大事な公式 総資産＝(収入-支出)+(資産×運用利回り) ＝PL+BSの運用 いかにPL（損益計算書）を最大化するか、いかに効率よくBS（貸借対照表）を運用するか、いかに継続する…
どうも、うどんです。 今週の振り返りです〜！ 1/6 1466万円 ↓ 1/13 1491万円 自社株が日銀のサプライズ枠組み修正で大幅上昇！！ 昨年末から堅調でこのまま高値更新してほしい ジュニアNISAなに買う問題とお金どこから調達する問題があります。 加えて不動…
どうも、うどんです。 今週の振り返り。 1/4 1479万円 ↓ 1/6 1466万円 年末年始に楽待にて不動産の問い合わせをしまくったのですが、そのおかけで年始からめちゃ忙しくなりました。 今年、うどんはエリート金融マンを辞める予定なので、いま与信があるうちに…
どうも、うどんです。 あけましておめでとうございます✨ 本年もよろしくお願いします 昨年の資産推移は以下の結果となりました。 【BSの状況】2021.12→2022.12 401k340万→349万 持株57万→64万 株式1037万→1479万 外貨保険解約返戻金150万円 年金保険解約返戻…
どうも、うどんです。 今週の振り返り〜 8/12 1326万円 ↓ 8/19 1333万円 今週はいろんなことがあった。 【不動産】 前回検討していた姫路の物件は見送り。なかなか入居が付かず今後空室になった場合のリスクが高いと判断したため。その業者もあえて高い家賃…
どうも、うどんです。 不祥事のときは通常の株価の売買では想定できないほと株価が大きくさがることがある。場合によっては買付のチャンスでもある。 過去オリンパスの飛ばしが発覚したとき、果敢に買い向かった人は報われた。 今回のエスコンジャパンREITは…
