物件買った①

どうも、うどんです。

昨年の秋についに物件を買いました！その詳細を報告します。

収支状況

家賃11万円、管理・修繕費8,970円、賃貸管理費1,100円

物件価格3,170万円

ローン状況35年、1.8%、返済額101,500円/月

キャッシュフロー(－1,570円)

一件目なのでめちゃめちゃ保守的に選んだ結果、キャッシュフローがマイナスに！散々プラスじゃやいとだめだと言ってきたのに、立地のよい築浅を購入…。はたしてどうなん？

空室リスクを分散するために次買う物件は少し離れたプラスのキャッシュフローの物件を買おう。。。固定資産税分マイナスになるんだよなぁ。