どうも、うどんです。
二件目も2019年の秋に購入しました。
収支状況
家賃8.3万円、管理・修繕費円13,400円、賃貸管理費1,100円
物件価格1,990万円
ローン状況41年、1.8%、返済額56,932円/月
キャッシュフロー(+11,568円)
一件目は物件の資産性を重視したので、二件目は利回り重視。
35年で組んでも5,000円プラスですが、一件目が若干のマイナスと固都税を考慮して、敢えて41年に伸ばしました。収支は11,000円プラスに改善しております。
伸ばしたということは総支払い額は130万円以上増えているのでもちろん繰上返済がんばります！
