どうも、うどんです。
マーケット雑感。
債券の利回りが低すぎるので、REITを債券代わりに活用するのはどうでしょうか。ポートフォリオ運用の債券部分をREIT(キャッシュ、金、その他でも可能)に置き換える戦略です。
みなさんは日本国債の利回りはいまどの程度かお分かりでしょうか。以下になります。
5年 -0.11%
10年 0.02%
20年 0.39%
低すぎませんか！？
10年寝かせて年利0.03%とは。一億円預けて年間三万円の利息を得る。これが現状です。
ポートフォリオ運用で株式/債券、国内/海外で25%ずつ持つのは一般的ですが、世界的に金利が下がっており、従来の債券としてのメリットが失われている気がします。(リスクオフ局面での債券単価の上昇が見込めないということ)
日本国債の場合、10年国債で運用してもこれ以上の利回り低下余地(債券の値上がり)ありますか？ありませんよね？
少なくとも個人、事業法人からはまったくニーズがありません。あるのは外国人かマイナス金利が課されている銀行等だけでしょうか。
そこで提案したいのがREIT、そのなかでも高稼働率のレジデンシャル、物流でいいと思います。その方がよほど安定的に稼げる気がする。いっそのこと債券をやめてREIT、これでいいんじゃないですか？
ではまた( ﾟ_ゝﾟ)ﾉ
