ワンルームマンション投資とREITどっちを選ぶ！？

どうも、うどんです。

いま手元に1億円あります。投資対象としてワンルームマンション投資とREITどっちを選びますか？

答えはもちろんREITです。疑いようもなく、こっちを選びます。

なぜなら、仮に利回りが4、5%で同じだとして、、、

REITの方が広く分散されている

REITの方が良い立地である

REITはプロが運用し手間がかからない

REITはすぐに換金できる(流動性が高い)

商品性としては確実にREITの方がいいです。

ただし、いま語っているのは「手元に1億円ある」ときの話です。

なぜうどんかワンルームマンション投資もしているのか。それは借入(レバレッジ)ができるからです。手元に資金がなくても運用できるんです。そして、ついでに節税もできるんです。

これらはREITにはない魅力です。

うどんは手元資金で株式を借入で不動産投資をやっているのです。

がんばるぞᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ