どうも、うどんです。
大阪のファミリー区分マンション、買付申込しちゃいました！
ほんとは一棟アパート買おうと思ってずっと探索続けてましたがタイムアップ。
いまから契約するにしても一棟物だと契約は9月末になってしまう。
うどんは9月末に退職するので、その時期に契約するとなると、さすがに辞めることわかってたでしょ？ってなってしまう。
ないとは思うけど（契約書上でもそのような記載はなかった）バレたときに一括返済を求められるのは怖いので、決済が早く済む区分にしたところ。
そしてそして、銀行担当者経由で良き不動産業者を紹介していただき、購入しても良さそうな物件に買付申込をいれた次第です！
ちなみに！
今回買付をいれた物件の情報は以下の通りです。
大阪都心部から20分程度の駅からバス利用の物件です。
築は25年で価格は2000万円前半、家賃は11.7万円、管理修繕で2万円弱、実質の利回りは5%強です。
ファミリータイプは一度入居すると長く入居いただけるケースが多い一方、間取りが広いので退去時の原状回復費用が高い、入居までの意思決定に時間を要することが多く空室期間が長くなりやすいという特徴があります。
ちなみに現在の入居者は10年近く入居されてます。
あとは金融機関からの本審査、金消契約、不動産業者を介して重要事項説明、売買契約、決済という流れでしょうか。
うどんの与信をフル活用して借金が1億円近くなったところで不動産投資はいったんフィニッシュです。
あとは不動産から得られるプラスのキャッシュフローを繰り上げ返済に充てたり、株式投資に回したり、より強固な資産ポートフォリオを構築していきます！
ではではᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ
