どうも、うどんです。
4人家族でFIREを目指してスタートアップで働く30代です。
こども2人での完全FIREを目指し、株式資産6000万円、不動産資産6000万円の達成を目標に頑張っていますᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ
不動産について、動きがありました。
転職直後でありダメ元で申し込んでいた不動産のローンについて、普通に通ってしまいました。
870万に対して20%自己資金で700万円のローンです。
諸費用もあわせて250万円の手出しです。
超築古で利回りは13%です。
ローン条件は20年3.9%です。
700万円に対して月額42000円の返済となります。
これから契約関係を進めていきますが、超築古は初めてなのでいろいろ勉強させていただけます。
月5万円は手元に残る計算になり、やっぱり利回りが高いとすごいなぁというのが本音です。
修繕などのリスクはあるもののそれを許容できる利回りなので、しっかり運営していきたいと思います。
でーはまた！ᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ
どうも、うどんです。
4人家族でFIREを目指してスタートアップで働く30代です。
こども2人での完全FIREを目指し、株式資産6000万円、不動産資産6000万円の達成を目標に頑張っていますᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ
今週の振り返り〜
12/8現在 1930万円
資産管理ツールの資産12というアプリが廃止になったのでいまのポートフォリオとかの表示ができなくなってしまいました😱
最近は信用取引をバンバンしてまして、オープンドアに全ツッパしております。
ひと銘柄で1000万円くらい突っ込んでるので数十万円くらい動くこともざらです。
週足のチャートみてもらえばわかるようにいま底の底で這いつくばっていますので、倍になるくらいまでがっちりホールドしようと思います！
一年前からみたら1/3くらいになってる、、、
あとはどこまでがっちりホールドできるか！
ちなみにほかの信用取引の主力銘柄はカナミック100万円、IPS200万円くらい保有してます。
IPSはフィリピンの通信事業している方です。
ちなみに信用取引で利益を確定しつつ、現物を単元未満株でちまちま買っています。
最近購入した銘柄は以下の通りです。
山田コンサル
日本冶金
ARE
プロシップ
オチHD
SBIHD
全国保証
クミアイ化学
ではでは！ᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ
どうも、うどんです。
4人家族でFIREを目指してスタートアップで働く30代です。
こども2人での完全FIREを目指し、株式資産6000万円、不動産資産6000万円の達成を目標に頑張っていますᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ
【現在のざっくり資産状況】
株式1900万円
不動産9500万円(フルローン)
iDeCo400万円
クラウドファンディング90万円
【今後の戦略】
株式
・現物株を証拠金とした信用取引で短期売買
・来年から新NISAを活用した積立投資の実践
不動産
・信用の積上げ時期(うどんの転職により融資を見込みにくくなったため)
・築古の戸建て物件を現金または無担保ローンにて投資
・株式とのバランスをみながら繰上返済の実施
・401kをiDeCoに移管、節税効果も高いので継続的に積立実施
・有期の不動産投資型、レンディング型、未上場株型などお試しでいろいろ。有利な案件があれば都度検討。
本業のスタートアップの上場！一気に億り人へ！
とりあえずいまの考えをまとめてみました。
引き続きコツコツと資産を形成できるように頑張りますᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ
どうも、うどんです。
4人家族でFIREを目指してスタートアップで働く30代です。
こども2人での完全FIREを目指し、株式資産6000万円、不動産資産6000万円の達成を目標に頑張っていますᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ
今週の振り返りをします
11/17 1843万円
↓
11/24 1949万円
いまのうどんはSBI証券をメインにしているのですが、かなり使いやすいと思っています。
理由は信用取引とs株です✨
【信用取引】
信用取引はうどんは元々証券会社勤務だったので取引ができませんでした。
しかし、スタートアップに転職したいま信用取引も短期売買もなんでも問題なくできるようになりましたᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ
いまある現物株資産を証拠金として、信用取引ができます。
うどんの戦略としては現物株はできる限り売らない、長期保有を前提として投資する。
一方で信用取引はレバレッジを活用して短期的に値上がりを追求して取引。(損切り含めて早めに判断)
【s株】
SBI証券の単元未満株取引の名前です。
現金部分に余裕があればよく買っちゃいます！
特に株価の高い銘柄は一気に用立てられないので助かります。
例えば日本冶金工業やSBIHDなど単価の高い銘柄をコツコツ買うことができるのと、安いと思った水準でinして、日を分散しながら株を単元になるまで積み上げることができます。
うどんはこれで現物株をこまめに積み上げています✌
そして、肝心の資産推移ですがなんと100万円プラスになっています！！！
その要因は信用取引で短期で売買していたケアネットで大きく儲かったから、が理由です。
いままでグロース市場でしたがプライム市場へ移行することが決まりました😁
長期保有の現物でも200株持っていますが、信用取引部分で大きく保有していたためこのような結果になりました✨
信用取引は良くも悪くも結果が大きく振れるのでこれに満足せず、損切りなどのリスク管理をしっかりしながら取組みたいと思います😊
ではまた！ᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ
どうも、うどんです。
4人家族でFIREを目指してスタートアップで働く30代です。
こども2人での完全FIREを目指し、株式資産6000万円、不動産資産6000万円の達成を目標に頑張っていますᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ
今週の振り返りをします〜
11/3 1801万円
↓
11/10 1833万円
今週は堅調で前週比+32万円でした✌
先週はうどん嫁口座でライオン、エイトレッド、バリューHRを購入しました✨
そして今週ライオンが超絶決算(悪い方の)だったのでさっそく含み損が拡大しております。
といいながらちゃんと資産が膨らんでる実感もあるのでこのまま継続！
1800万円に乗せたのでまずは目先の2000万円を！がんばるぞ〜
では！ᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ
どうも、うどんです。
4人家族でFIREを目指してスタートアップで働く30代です。
こども2人での完全FIREを目指し、株式資産6000万円、不動産資産6000万円の達成を目標に頑張っていますᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ
まず、忘れてはならない大事な公式
総資産＝(収入-支出)+(資産×運用利回り)
＝PL+BSの運用
いかにPL（損益計算書）を最大化するか、いかに効率よくBS（貸借対照表）を運用するか、いかに継続するか！
超大事です。
それでは2023.10の運用状況を発表します！
【BS】←現在の資産
401k422万
株式1740万
外貨保険解約返戻金150万円
年金保険解約返戻金50万円
クラウドファンディング/未上場株89万円
不動産 ワンルーム2戸、アパート1棟、ファミリー区分1室
【PL】←給料等から運用に回してるお金
外貨保険5万円
年金保険1万円
不動産CF+12万円/月←賃料収入-返済等
【備考】
不動産の残債9,456万円
【最近の出来事】
遂に転職をしました！
証券会社ではなくなったので、晴れて自由に株式の取引ができるようになりました😁
おかげで退職金をリフォームやインプラントに使うアテがあるにも関わらず、SBIに入金しトレードしてます😊
現物株式は基本的に売却はせず、信用取引で遊んでいる状況です！
10月に購入した銘柄は以下の通り！
ベネフィットワン
モノタロウ
エネチェンジ
クミアイ化学
エフピーパートナー
バリューHR
全国保証
え、買いすぎ(笑)
評価額177万円になっている、、、
リフォームとインプラント代どうしよう、、、
ではまた！！ᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ
どうも、うどんです。
4人家族でFIREを目指してスタートアップで働く30代です。
こども2人での完全FIREを目指し、株式資産6000万円、不動産資産6000万円の達成を目標に頑張っていますᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ
今週の振り返りです！
10月は軟調な展開ですが退職金を入金という力技でなんとか資産を増やしてます！(笑)
10/20 1592万円
↓
10/27 1680万円
すっごい上がってるように見えるけど、退職金突っ込んだだけです(笑)
でも日経平均が31,000円前後にいるので割安感あるがためにいくつか仕込んだのも事実。
ここ2週間でうどんが買った銘柄を紹介します😃
全国保証60株
FPパートナー50株
いすゞ自動車50株
ピジョン100株
クミアイ化学100株
こんなところです。
それにしてもSBIいいな。。
40万円くらいの株でもちょこちょこ分けて買うことができるし、株式の購入手数料がかからないのは素晴らしい✨
あとぜひお伝えしたいのが、ドル建て債券の魅力についてです。
いやいや、この円安水準でドルはないでしょっていう声が聞こえてきそうですが！
本当にありだと思うので内容を少し見てみてください。
今回うどんが買ったのは米国が発行する債券、米国債です(笑)
その中でもクーポンがゼロの割引債でストリップス債といわれるものです。
買った年限は残存22年のゼロクーポン債になります。利回りなんと5.104%単価は30割れです！！！
いま現在30ドルの価格で買ったものが22年後に必ず100になります！それの利回り換算で複利で5.1%ということです。
これを買っておけば何年後とかでも利益が出るタイミングで売ってもいいし、そのままでもいいし。
これよくないですか？
いやぁSBIすごい。
これを個人レベルで小さな額面から買えるのはスゴイとしかいいようがない。
ではまた！ᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ
