どうも、うどんです。
この記事はめっちゃ重要。この記事の銘柄を買えというわけではないが将来に渡って安定的に配当を生み出してくれる企業を買うのが大事。
あえて増配にこだわらなくても、非減配(累積配当)でも大丈夫👍
記事に出ているのだと、イエローハット、三菱商事は狙っている銘柄のひとつ。
連続増配株、コロナが選別 相場急落時の株価底堅く：日本経済新聞 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGD0865E0Y1A300C2000000/
ではまた、がんばるぞ！ᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ
どうも、うどんです。
FIREに向けて目標に向って頑張るのはとても大事！だけど現状を把握するのもそれと同じくらい大事。
ということで以前モーニングスターのアプリを紹介しましたが、そしてモーニングスターでもポートフォリオ管理はできるのですが、より視覚的にわかりやすい！ツールがありますので(もちろん無料)紹介しまーす。
その名もshisan ju-ni！4×3=12！
とりあえずju-niで検索すればでてきます。約定単価、株数を手打ちする必要があるのですが、最大の特徴は見やすさです。資産の大きい順から並べたり、業種毎にパイチャートにしたり、とにかく便利。
ちなみにうどん使用画面を貼っておきますね↓
みやすくないですか？？
個人的には個別銘柄の情報や現在値、各指標なんかはモーニングスターで、いまの自分のポートフォリオを俯瞰するのはju-niでやったらいいかなぁなんて思います。
ちなみにju-niではポートフォリオ全体の利回り表示もできますし、日本株以外にも外株や仮想通貨なんかも登録できすよ！
うどんは一回買い付けた株は基本売らないのでこのアプリは愛用したいと思います！(頻繁に売買するときは面倒かも、その時はマネーフォワードなんかで自動連携のやつ選んでね！)
ではまた！今日は権利日でしたね！がんばるぞ！ᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ
どうも、うどんです。
いま手元に1億円あります。投資対象としてワンルームマンション投資とREITどっちを選びますか？
答えはもちろんREITです。疑いようもなく、こっちを選びます。
なぜなら、仮に利回りが4、5%で同じだとして、、、
REITの方が広く分散されている
REITの方が良い立地である
REITはプロが運用し手間がかからない
商品性としては確実にREITの方がいいです。
ただし、いま語っているのは「手元に1億円ある」ときの話です。
なぜうどんかワンルームマンション投資もしているのか。それは借入(レバレッジ)ができるからです。手元に資金がなくても運用できるんです。そして、ついでに節税もできるんです。
これらはREITにはない魅力です。
うどんは手元資金で株式を借入で不動産投資をやっているのです。
がんばるぞᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ
どうも、うどんです。
本日、悩み抜いて買いました。18年間保有するのに耐えうる株。
キリよく100万円を入金し、20万円でオリックスを買い、NISA枠の80万円で割安成長株を厳選！
うどんが厳選した株はこちら！
①3665エニグモ
時価総額616億PER29倍ROE22%
経常利益率42%
②2352エイジア
時価総額79億PER24倍ROE20%
経常利益率25%
③3771システムリサーチ
時価総額177億PER14倍ROE19%
経常利益率10%
④3919パイプドHD
時価総額146億PER21倍ROE17%
経常利益率22%
⑤7337ひろぎんHD
経常利益率-%
エニグモはバイマという個人間の売買サイトを運営している。エニグモ自体は在庫を持たず、販売者から手数料をとるビジネスモデルなので収益率が42%と非常に高い。在宅でネット経由で商品を買うのがより一般的になっており追い風。ちょっと時価総額が大きいので購入を迷った。他の点は素晴らしい。
エイジアはメールを利用したクラウド型の販売支援ソフトを提供している。コロナにより売上の伸び率が20%を越え、導入企業も増加している。売上利益率も高く、時価総額が小さいので化けるのを期待している。
システムリサーチはシステム屋さんでいつの世も必要とされているので売上は着実に増加している。爆発的に増えることはないが、利益率も悪くなく、配当も優待もあり、長期に保有するのに適している。
パイプドHDはスパイラルというソフトウェアをクラウドで提供している。企業の勤怠や人事や在庫や顧客管理や様々なシーンで利用することができる。必ず伸びる。利益率も高く、売上も伸びている。
ひろぎんHDは端数調整。配当と優待で総合利回りが6%超あるので長期保有でもっとく。広島県のカタログギフト楽しみ。
どれも楽しみな銘柄ばかり！今回エフオンを買うかどうか迷いました。エフオンはバイオマス発電事業の会社で売上伸び率、利益率も高く割安でもありました。しかしながら、バイオマスって不要な木材チップや廃材を燃料にしてるんですが、それって本当に環境保護に繋がるビジネスなのかと疑問が拭えなかったからです。なので今回は見送りとしました。レノバみたいに太陽光、風力発電であれば間違いなく買ってました。バイオマス、、、、
ではまた！がんばるぞᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ
どうも、うどんです。
不動産投資の節税は最初のうちだけ。特に15年経つと設備の減価償却も終わり、建物の減価償却と支払い利息が減ってくるとどこかで税金上の収支はプラスになっていく。税金上の収支はプラスになってもまったく嬉しいものではなく、給与収入に加えて不動産収入も税金の支払いへと変わってくるのである。
というのは理解しつつもやっぱり税金が還ってくると嬉しいもの！ᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ
今回は購入時にかかる諸費用があったので大きく不動産収支がマイナスになり、本業で源泉徴収された税金がけっこう還付されました！！！！
その額なんと。。
58万円！
けっこう大きい数字ですよね？ありがたや〜。
3月の権利付き最終に間に合う。。株、買っちゃおうかな୧| ͡ᵔ ﹏ ͡ᵔ |୨
ではまた！
どうも、うどんです。
以前とりあげて、NISAでも買付した銘柄さくらさくプラス(7097)がついに動き始めましたね〜。
共同社長がふたりとも不動産出身で保育園×不動産の珍しい企業です。
普通はいい立地に保育園確保しようとすると収支が合わなかったり、スピード感がなかったりするのに、外部から資金の出し手を確保することでそれらが解消される。
このビジネスモデルおもしろいお思うんですよね！これからも注視しとかないとね！
さくらさくプラスが保育園特化ファンド：日本経済新聞 https://www.nikkei.com/article/DGKKZO70300060U1A320C2TJ2000/
ではまた！ᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ
