どうも、うどんです。
ワンルームマンション投資は新築と中古どっちがいいのだろうか。
結論は言うまでもなく中古。新築買う人の気が知れない。
理由は新築だとキャッシュフローが大幅にマイナスだから、以上！
東京都心でも大阪でもまず価格が高すぎる。土地を仕入れてマンションを建てて宣伝して買ってもらう。これらのコストに利益を乗せて販売するんだから、価格が高くて当然！
市場の利回りなんか関係ない。
実際いくつかの業者から提案を受けたがほとんどが月々マイナス2～3万。
生命保険に入ったと思えば安いですよね、と。だったら中古の築浅を買います。
新築だって、建ってから一年経てば中古。だれかが一度でも住めば中古。だったら中古の築浅でもいいんじゃない？
