どうも、うどんです。
本日は大阪府のアパートの引渡でした！
本来は金融機関の応接で契約手続きをするんですが、うどんが広島にいるため不動産仲介業者、司法書士先生に代理でやっていただきました！
ついにうどんは不動産一棟物件のオーナーになりました。(大家の名刺作ろうかな)
今回買った物件と金融機関は以下の通りです。
駅徒歩6分
一棟アパート(3戸)
価格3980万円
家賃収入25.5万円/月
利回り7.68%
金融機関
35年2.3%
フルローン
CFは7万円/月くらいかなᕙ༼◕ ᴥ ◕༽ᕗ
諸費用は7%くらいはかかったかな。
いままではワンルーム3戸保有していたが、正直なにもすることはなかった。
賃貸管理会社に丸投げ、確定申告だけ簡単な作業。
今回は築浅アパートに必要な保険の加入だったり、清掃業務をcosoji経由で格安で依頼したり、賃貸管理費用をネゴして3%に減額したり、ちゃんと大家業を実践している。(気になってるだけかも)
いまの悩みは確定申告について。今年は今回のアパート購入、6月のワンルームマンションの売却、追加のアパート購入を予定しているので税理士に任せたい。。。。
費用は30万くらいかかるかも。できれば20万以内で依頼したい。
とにかく今日から大家業スタートです！！！
ではまた！ᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ
