どうも、うどんです。
うどんの最終目標はFIREすることです！
そのときの資産状況は株式等で6000万円、不動産で6000万円をイメージしてます！
特に不動産は純資産での金額をイメージしています。
その心は不動産の場合はローンを組んで購入するのが一般的で借入を含んだ総資産はあまり意味がなく、純資産で判断すべきだからです。
【現状】
現在はワンルームマンションを3戸保有しており、実質の利回りは4%ちょっとでキャッシュフローは月々2万円のプラスという状況です！
借り入れの総額は6435万円です。(当初は6840万円からスタートしているので400万円程度残債は減っています)
収支は固定資産税を加味するとほぼトントンという状況です。
一方、確定申告により不動産所得のマイナスを給与所得のプラスと通算することで年間30-50万円の税金の還付を受けることができております。
【今後の方針】
よくある話ですがワンルームマンション投資は資産規模の拡大は遅いです。(その分リスク自体は高くないと考えます)
しかしながら、今後は10年以内にFIREをするという目標と転職を見据えていまある与信を最大限活用するという観点で一棟の収益物件を狙っています。
エリアは大阪を中心とした関西圏で利回り10%超の物件をしっかり運営していくことを想定しています！
不動産投資においてもリスクを取っていこうと思ってます୧( ˵ ° ~ ° ˵ )୨
まだFIREには程遠いですが、少しずつ着実にFIREに近づいている実感があります。
がんばるぞ！ᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ
