どうも、うどんです。
4人家族でFIREを目指してスタートアップで働く30代です。
こども2人での完全FIREを目指し、株式資産6000万円、不動産資産6000万円の達成を目標に頑張っていますᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ
いまは銘柄コードに英語が入ってるって知ってました？
シンカ(149A)、もはや米国株と思えてきます。
この会社の事業は顧客から電話があったときにどの顧客かポップアップでPC上に表示される機能を提供していて、顧客をおおく持ち繊細なサービス提供が求められる金融機関なんかのニーズがありそうです。
事業内容はこのくらいにして、この銘柄は小粒の銘柄で時価総額30億円半ばで流動性が極めて低いので、自分のだした注文が株価を動かす系の銘柄です。
これを7000株ほど保有していますが、−150万円を計上しているのがうどんの現状です。
ツライ、の一言。
ツライです。
明日は明日の風が吹く、今日も頑張って生きようと思います。
ではまた！ᕦᶘ ᵒ㉨ᵒᶅᕤ
どうも、うどんです。
4人家族でFIREを目指してスタートアップで働く30代です。
こども2人での完全FIREを目指し、株式資産6000万円、不動産資産6000万円の達成を目標に頑張っていますᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ
エネチェンジで無事に死亡したうどんです。
追証に迫られて、借金しながら耐えていましたがついに損切り、数百万の損失が発生し意気消沈しておりました。
そんな折、2月に決済した築古戸建ての物件の入居者から連絡が！！
なんとイタチらしきが屋根裏にいるとのこと！！！
正直お金まったくないからやべぇな、がとりあえず感じたことです。
すぐにいたちの駆除？について検索。
業者に依頼すると20万円ちかくかかることがわかりました！
自主管理物件なのでそのあたりも自分で対応しなければなりません。
しょうがないので自分でやります。
やることリスト
自治体に捕獲申請
自治体から捕獲器を借りる
点検口(屋根裏みるやつ)の造作
↑うどんの物件には点検口がなかったので点検口を作るところから。
点検口から罠を仕掛ける
捕獲完了すれば遠方の緑地や河川敷に放獣
住み着かないようにイタチの嫌いな香りなどを設置
入口になりそうなところを塞ぐ
こんな感じです！
点検口の設置はイタチの駆除業者に頼むと2箇所で3万円でしたが、近くの工務店に頼むと2万円弱でした。
近くのホームセンターで匂いの装置や金網などの用品を購入しておそらく1万円以内くらい？でまず対応してみます。
絶対売主把握してたはずなのに、さすがにこれはなぁ。。。
まずはこれからの退治が無事にいきますように！
ではまたᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ
どうも、うどんです。
4人家族でFIREを目指してスタートアップで働く30代です。
こども2人での完全FIREを目指し、株式資産6000万円、不動産資産6000万円の達成を目標に頑張っていますᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ
今日は反省の弁を述べたいと思います。
証券会社を退職し、信用取引で遊びに遊んでおりました。
結果的にうまくいくことが多くて、トータル300万円くらいプラスのところまで浮上しておりました。
ところが現在はトータルマイナス150万円くらいのところにおります。
なぜか。
そう、エネチェンジさんのおかげです。
ぼくはもともとエネチェンジを優良銘柄だと認識していたのですが、先日政府資金の出資を受け、1000億を目指していくIRがでました。
素晴らしい、と思いました。
このニュースは継続的に上がるインパクトがあると判断し、大きく上昇した翌日以降仕込みに仕込みました。
その後はチャートをみれば一目瞭然ですが、追証が必要な下落、損切り、入金を繰り返しいまに至ります。
途中ベイリーギフォードの大量保有の解消を巻き込みながらさがっていきました。
RSI20%割ったところでは頑張って買いました。
その後RSIは8まで下がりました。
昨日は禁断のオリックス無担保ローンに手を出し、それを担保に信用取引で追加の購入をしました。
明日以降の相場を祈りながら、反省の弁といたします。
ではまた！ᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ
どうも、うどんです。
4人家族でFIREを目指してスタートアップで働く30代です。
こども2人での完全FIREを目指し、株式資産6000万円、不動産資産6000万円の達成を目標に頑張っていますᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ
早くも3月にはいり、今年もあっという間に2ヶ月が過ぎ去っています。
2月末には築古テラス物件を無事購入しました。
今回はその不動産の状況と資産全般のご報告といたします。
【不動産購入】
不動産の代金は870万円で保険料、諸費用など合計960万円となりました。
融資は三井住友トラストLFから700万円、3.9%で受けることができましたので、自己資金は260万円程度となります。
賃料は2戸あわせて95,000円で月々の返済は42,000円のため、毎年60万円程度手元に残ります。また年間の利回りは12%弱ということになりました。
手出しの260万円に対して毎年60万円程度手元に残ることを考えれば4年半うまく運営ができれば手出しの資金が回収できることになります。
もちろん築古のテラスはトラブルもあるかと思いますので実際に運営してみて判断していきます。
【2024.2資産状況】
【BS】←現在の資産
401k449万
株式1730万
外貨保険解約返戻金150万円
年金保険解約返戻金50万円
クラウドファンディング/未上場株89万円
不動産 ワンルーム2戸、アパート1棟、ファミリー区分1室、築古テラス1棟
【PL】←給料等から運用に回してるお金
外貨保険5万円
年金保険1万円
iDeCo2.6万円
新NISA10万円
不動産CF+17万円/月←賃料収入-返済等
【備考】
不動産の残債10,090万円(1億円突破)
今後の方針
信用取引で遊んでいましたが、やめることにしました。上にも下にも振れが大きいので大人しく新NISAと不動産で積み立てようかと思います。
ではまた！！ᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ
どうも、うどんです。
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築古テラスの売買契約が完了しました！
融資特約をつけているので、このあとの融資の本審査が通れば買付となります。
いままで買付たものはほとんどが築浅でしたが、今回買付けるのはなんと58年！！！
初めてのがっつり築古なのでまずはある程度リフォームが完了しているオーナーチェンジ物件を選びました。
保険をどうするとかまだやることはありますが、まずは融資の本審査通貨を目指してしっかり対応していきます！
ちなみに今回の物件は連棟物件で諸費用込みで900万円くらいです。
物件の利回りは13%で融資は三井住友トラストL&F(80%融資、20年3.9%)といったところです。
金利は高いのですが物件の利回りが高いのでカバーできてる感じです。
これからは築古&安価なリフォームで賃貸という戦略もとれるかなと思ってます。
その勉強も兼ねての投資です、しかも初めての自主管理です。
自主管理でやってみてそれが負担になりそうなら管理委託に切り替えますかね。
ではでは！！ᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ
どうも、うどんです。
4人家族でFIREを目指してスタートアップで働く30代です。
こども2人での完全FIREを目指し、株式資産6000万円、不動産資産6000万円の達成を目標に頑張っていますᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ
さて新年にはいり、新NISAもスタートし、指数全般強い状況で、日経平均株価も34000超えてきています。
うどんの現物株ポートフォリオは割安高配当、優待を中心に構成していて、旧NISAでは成長株も高配当もバランスよく混ぜています。
そして信用取引ではここぞという成長株に割りと大きく張る形で投資しています。
いままで使っていた資産管理アプリが閉鎖されてしまったので、ポートフォリオを見せにくいのですが、いま新たなアプリを探索しています。
信用取引の筆頭銘柄がIPS(4390)でアクシージア(4939)、オープンドア(3926)、ケアネット(2150)といった感じのグロース銘柄メインの構成としています。
不動産投資も予定しており、2月の決済に向けて動いています。築古テラス。
動きがあれば随時報告しようと思います。
今年の目標は株式資産3000万で、不動産は100万円ほど繰上返済をおこないつつ、築古戸建てを増やしたいと考えています！
ではまた！ᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ
どうも、うどんです。
4人家族でFIREを目指してスタートアップで働く30代です。
こども2人での完全FIREを目指し、株式資産6000万円、不動産資産6000万円の達成を目標に頑張っていますᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ
今日は大納会でした〜、日経平均株価は年間で7000円以上上がったみたいですᕦ༼ ~ •́ ₒ •̀ ~ ༽ᕤ
うどんの資産も良好に推移した気がします！
年初1479万円でした、年末はなんと1914万円！！
10月に転職してから信用取引含めて自由にできるようになったので、アグレッシブに取引しています😊
信用取引の実現損益で+250万円✌
そして、今日の出来事。
IPS4390がフィリピンの海底ケーブル事業の竣工が完了し、昨年の売上でみて10%程度の売上がたつようです。
ということで今日は前日比+164円(8.5%)も株価が上昇しました、そしてうどんは5500株保有していたので、なんと前日比90万円プラス！
気持ちよく歳を越せそうです🎍
とりあえず12月の資産状況です！
【BS】←現在の資産
401k434万
株式1914万
外貨保険解約返戻金150万円
年金保険解約返戻金50万円
クラウドファンディング/未上場株80万円
(不動産)ワンルーム2戸、アパート1棟、ファミリー区分1室、(築古テラス買付申込中)
【PL】←給料等から運用に回してるお金
外貨保険5万円
年金保険1万円
不動産CF+12万円/月←賃料収入-返済等
(来年から新NISAとりあえず4万円)
(来年からiDeCo2.3万円)
【備考】
不動産の残債9,423万円
いやー、うどんは今年は大転換の年でした！！！
①転職
②アパート投資デビュー
③ワンルーム1戸売却
④築古テラス買付申込(金融機関仮審査済)
⑤不動産の管理会社の破産
んー、いろいろありましたな！
築古テラス買付で現金が250万ほどでていきますので現物の株式売ったり、工面が大変だけどなんとか！
良いお年を！！！ᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ
